Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wickenburgstraat 126, 3077TL Rotterdam

Woningwaarde Wickenburgstraat 126

3077TL Rotterdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.187
+2,0%
[ € 169.125 – € 215.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.622[ € 175.391 – € 193.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.062[ € 189.773 – € 209.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Wickenburgstraat 126 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 192.187 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds mei +0,2%
+€ 3.77912 maanden +2,0%
€ -4.21112 mnd vs. NL -2,2%
Wickenburgstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.187 voor Wickenburgstraat 126 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wickenburgstraat 126 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.062. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 192.187.

Verwachte verkoopprijs Wickenburgstraat 126
€ 200.062[ € 189.773 – € 209.749 ]
Verkoper houdt over€ 196.611−€ 3.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.213+€ 6.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wickenburgstraat 126 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Wickenburgstraat 126
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 184.622[ € 175.391 – € 193.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 364.567[ € 270.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wickenburgstraat 126 adviseren wij in een bod van € 200.062, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 184.622 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.187+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.062+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.065+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wickenburgstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 184.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wickenburgstraat 126 in Rotterdam bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 192.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wickenburgstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.187
Verwachte verkoopprijs€ 200.062
Verwachte vraagprijs€ 184.622
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (39%)
C (29%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 299.731
Straatbeeld van Ter Wormstraat 52, 3077PN Rotterdam
Ter Wormstraat 52
1981 · 82 m²
€ 311.218
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.187 is Wickenburgstraat 126 een van de meer betaalbare woningen in Beverwaard. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wickenburgstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wickenburgstraat 126 in Rotterdam.

Wat is Wickenburgstraat 126 in Rotterdam waard?
Wickenburgstraat 126 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.187 (bandbreedte € 169.125 – € 215.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wickenburgstraat 126 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wickenburgstraat 126 in Rotterdam is in juni 2026 € 184.622 (bandbreedte € 175.391 – € 193.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Wickenburgstraat 126 in Rotterdam?
Voor Wickenburgstraat 126 adviseren wij een bod van € 200.062 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wickenburgstraat 126 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wickenburgstraat 126 in Rotterdam bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wickenburgstraat 126 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wickenburgstraat 126 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 3.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wickenburgstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Wickenburgstraat 126 ligt rond € 192.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wickenburgstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Wickenburgstraat 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.