Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleringenstraat 75C

3077HE Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.237
+2,9%
[ € 236.929 – € 301.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.549[ € 246.572 – € 272.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.286[ € 265.065 – € 292.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleringenstraat 75C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.237 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,2%
+€ 7.61412 maanden +2,9%
€ -2.52212 mnd vs. NL -1,0%
Fleringenstraat 75C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.237 voor Fleringenstraat 75C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleringenstraat 75C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.286. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.237.

Verwachte verkoopprijs Fleringenstraat 75C
€ 279.286[ € 265.065 – € 292.965 ]
Verkoper houdt over€ 274.964−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.022+€ 7.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleringenstraat 75C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Fleringenstraat 75C
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 259.549[ € 246.572 – € 272.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleringenstraat 75C adviseren wij in een bod van € 279.286, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.549 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.237+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.286+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.250+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleringenstraat 75C zal in bij een vraagprijs van € 259.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleringenstraat 75C in Rotterdam bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 269.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleringenstraat 75C

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.237
Verwachte verkoopprijs€ 279.286
Verwachte vraagprijs€ 259.549
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Watering 171, 3077RG Rotterdam
Oude Watering 171
1985 · 85 m²
€ 300.766
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Straatbeeld van Ter Wormstraat 52, 3077PN Rotterdam
Ter Wormstraat 52
1981 · 82 m²
€ 311.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.237 is Fleringenstraat 75C een van de meer betaalbare woningen in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fleringenstraat 75C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleringenstraat 75C in Rotterdam.

Wat is Fleringenstraat 75C in Rotterdam waard?
Fleringenstraat 75C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.237 (bandbreedte € 236.929 – € 301.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleringenstraat 75C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Fleringenstraat 75C in Rotterdam is in oktober 2026 € 259.549 (bandbreedte € 246.572 – € 272.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleringenstraat 75C in Rotterdam?
Voor Fleringenstraat 75C adviseren wij een bod van € 279.286 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleringenstraat 75C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fleringenstraat 75C in Rotterdam bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleringenstraat 75C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleringenstraat 75C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleringenstraat 75C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Fleringenstraat 75C ligt rond € 269.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleringenstraat 75C?
Huishoudens in de buurt van Fleringenstraat 75C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.