Huiswaardemeter

Woningwaarde Blitterswijkstraat 18

3077JC Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.211
+2,9%
[ € 254.506 – € 323.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.711[ € 264.775 – € 292.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.107[ € 284.633 – € 314.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Blitterswijkstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.211 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.17912 maanden +2,9%
€ -2.70912 mnd vs. NL -1,0%
Blitterswijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.211 voor Blitterswijkstraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blitterswijkstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.107. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.211.

Verwachte verkoopprijs Blitterswijkstraat 18
€ 300.107[ € 284.633 – € 314.596 ]
Verkoper houdt over€ 295.556−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.259+€ 8.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blitterswijkstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Blitterswijkstraat 18
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 278.711[ € 264.775 – € 292.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blitterswijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 300.107, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.711 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.211+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.107+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.112+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blitterswijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 278.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blitterswijkstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 289.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blitterswijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.211
Verwachte verkoopprijs€ 300.107
Verwachte vraagprijs€ 278.711
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Straatbeeld van Ter Wormstraat 52, 3077PN Rotterdam
Ter Wormstraat 52
1981 · 82 m²
€ 311.109
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blitterswijkstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blitterswijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blitterswijkstraat 18 in Rotterdam.

Wat is Blitterswijkstraat 18 in Rotterdam waard?
Blitterswijkstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.211 (bandbreedte € 254.506 – € 323.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blitterswijkstraat 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blitterswijkstraat 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 278.711 (bandbreedte € 264.775 – € 292.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Blitterswijkstraat 18 in Rotterdam?
Voor Blitterswijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 300.107 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blitterswijkstraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blitterswijkstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blitterswijkstraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blitterswijkstraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blitterswijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Blitterswijkstraat 18 ligt rond € 289.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blitterswijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Blitterswijkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.