Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam

Woningwaarde Rhijnauwensingel 563

3077VJ Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.266
+2,2%
[ € 258.954 – € 329.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.538[ € 269.361 – € 297.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.400[ € 289.832 – € 320.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnauwensingel 563 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.266 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds juli +0,2%
+€ 6.44912 maanden +2,2%
€ -3.71712 mnd vs. NL -1,3%
Rhijnauwensingel 563
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.266 voor Rhijnauwensingel 563 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnauwensingel 563 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.400. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.266.

Verwachte verkoopprijs Rhijnauwensingel 563
€ 305.400[ € 289.832 – € 320.341 ]
Verkoper houdt over€ 300.791−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.658+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnauwensingel 563 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnauwensingel 563
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 283.538[ € 269.361 – € 297.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 332.500[ € 280.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnauwensingel 563 adviseren wij in een bod van € 305.400, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.538 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.266+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.400+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.670+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnauwensingel 563 zal in bij een vraagprijs van € 283.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnauwensingel 563 in Rotterdam bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 294.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnauwensingel 563

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.266
Verwachte verkoopprijs€ 305.400
Verwachte vraagprijs€ 283.538
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Straatbeeld van Ter Wormstraat 52, 3077PN Rotterdam
Ter Wormstraat 52
1981 · 82 m²
€ 311.218
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 340.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnauwensingel 563 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhijnauwensingel 563

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnauwensingel 563 in Rotterdam.

Wat is Rhijnauwensingel 563 in Rotterdam waard?
Rhijnauwensingel 563 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.266 (bandbreedte € 258.954 – € 329.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnauwensingel 563 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rhijnauwensingel 563 in Rotterdam is in augustus 2026 € 283.538 (bandbreedte € 269.361 – € 297.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnauwensingel 563 in Rotterdam?
Voor Rhijnauwensingel 563 adviseren wij een bod van € 305.400 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnauwensingel 563 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnauwensingel 563 in Rotterdam bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnauwensingel 563 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnauwensingel 563 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnauwensingel 563?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnauwensingel 563 ligt rond € 294.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnauwensingel 563?
Huishoudens in de buurt van Rhijnauwensingel 563 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.