Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 73, 3077VB Rotterdam

Woningwaarde Rhijnauwensingel 73

3077VB Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.383
+2,9%
[ € 297.777 – € 378.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.928[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.383 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,2%
+€ 9.57012 maanden +2,9%
€ -3.16912 mnd vs. NL -1,0%
Rhijnauwensingel 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.383 voor Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.928. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.383.

Verwachte verkoopprijs Rhijnauwensingel 73
€ 350.928[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 345.818−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.097+€ 9.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.818

Wat is de vraagprijs?

Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Rhijnauwensingel 73
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnauwensingel 73 adviseren wij in een bod van € 350.928, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.383+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.928+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.474+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnauwensingel 73 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 338.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnauwensingel 73

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.383
Verwachte verkoopprijs€ 350.928
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Straatbeeld van Oude Watering 171, 3077RG Rotterdam
Oude Watering 171
1985 · 85 m²
€ 300.766
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.383 zit Rhijnauwensingel 73 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rhijnauwensingel 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam.

Wat is Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam waard?
Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.383 (bandbreedte € 297.777 – € 378.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam?
Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam?
Voor Rhijnauwensingel 73 adviseren wij een bod van € 350.928 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnauwensingel 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnauwensingel 73 ligt rond € 338.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnauwensingel 73?
Huishoudens in de buurt van Rhijnauwensingel 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.