Huiswaardemeter

Woningwaarde Moermondstraat 14

3077JH Rotterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.669
+2,0%
[ € 283.949 – € 361.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.722[ € 295.186 – € 326.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.631[ € 317.915 – € 351.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Moermondstraat 14 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.669 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds mei +0,2%
+€ 6.34512 maanden +2,0%
€ -7.06912 mnd vs. NL -2,2%
Moermondstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.669 voor Moermondstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moermondstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.631. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.669.

Verwachte verkoopprijs Moermondstraat 14
€ 334.631[ € 317.915 – € 351.380 ]
Verkoper houdt over€ 329.700−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.474+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.700

Wat is de vraagprijs?

Moermondstraat 14 in Rotterdam staat in te koop voor € 310.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Vraagprijs Moermondstraat 14
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 310.722[ € 295.186 – € 326.258 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 364.567[ € 270.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moermondstraat 14 adviseren wij in een bod van € 334.631, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 310.722 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.669+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.631+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.363+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moermondstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 310.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moermondstraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 322.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moermondstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.669
Verwachte verkoopprijs€ 334.631
Vraagprijs€ 310.722
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (39%)
C (29%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 299.731
Straatbeeld van Ter Wormstraat 52, 3077PN Rotterdam
Ter Wormstraat 52
1981 · 82 m²
€ 311.218
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moermondstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moermondstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moermondstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Moermondstraat 14 in Rotterdam waard?
Moermondstraat 14 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.669 (bandbreedte € 283.949 – € 361.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Moermondstraat 14 in Rotterdam?
Moermondstraat 14 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 310.722. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Moermondstraat 14 in Rotterdam?
Voor Moermondstraat 14 adviseren wij een bod van € 334.631 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moermondstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Moermondstraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moermondstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moermondstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moermondstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Moermondstraat 14 ligt rond € 322.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moermondstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Moermondstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.