Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinnenbaan 54

3077JJ Rotterdam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.792
+2,9%
[ € 409.897 – € 521.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.543[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinnenbaan 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.792 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,2%
+€ 13.17312 maanden +2,9%
€ -4.36212 mnd vs. NL -1,0%
Schinnenbaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.792 voor Schinnenbaan 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinnenbaan 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.543. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.792.

Verwachte verkoopprijs Schinnenbaan 54
€ 481.543[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 474.996−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.324+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.996

Wat is de vraagprijs?

Schinnenbaan 54 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Schinnenbaan 54
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinnenbaan 54 adviseren wij in een bod van € 481.543, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.792+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.543+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.620+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinnenbaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinnenbaan 54 in Rotterdam bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinnenbaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.792
Verwachte verkoopprijs€ 481.543
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverwaardseweg 64, 3077GA Rotterdam
Beverwaardseweg 64
1981 · 129 m²
€ 401.922
Straatbeeld van Houdringeweg 178, 3077KJ Rotterdam
Houdringeweg 178
1989 · 133 m²
€ 413.673
Straatbeeld van Schaesbergstraat 76, 3077RP Rotterdam
Schaesbergstraat 76
1987 · 126 m²
€ 401.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schinnenbaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.792 duidelijk in het hogere segment van Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schinnenbaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinnenbaan 54 in Rotterdam.

Wat is Schinnenbaan 54 in Rotterdam waard?
Schinnenbaan 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.792 (bandbreedte € 409.897 – € 521.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Schinnenbaan 54 in Rotterdam?
Schinnenbaan 54 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinnenbaan 54 in Rotterdam?
Voor Schinnenbaan 54 adviseren wij een bod van € 481.543 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinnenbaan 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schinnenbaan 54 in Rotterdam bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinnenbaan 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinnenbaan 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinnenbaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Schinnenbaan 54 ligt rond € 465.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinnenbaan 54?
Huishoudens in de buurt van Schinnenbaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.