Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijsdenstraat 5

3077KC Rotterdam

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.133
+2,9%
[ € 189.317 – € 240.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.620[ € 196.289 – € 216.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.996[ € 212.385 – € 234.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijsdenstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.133 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,2%
+€ 6.08412 maanden +2,9%
€ -2.01512 mnd vs. NL -1,0%
Eijsdenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.133 voor Eijsdenstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijsdenstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.996. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 215.133.

Verwachte verkoopprijs Eijsdenstraat 5
€ 223.996[ € 212.385 – € 234.741 ]
Verkoper houdt over€ 220.282−€ 3.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.626+€ 6.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijsdenstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Eijsdenstraat 5
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 206.620[ € 196.289 – € 216.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijsdenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 223.996, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 206.620 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.133+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.996+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.196+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijsdenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 206.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijsdenstraat 5 in Rotterdam bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 215.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijsdenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.133
Verwachte verkoopprijs€ 223.996
Verwachte vraagprijs€ 206.620
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburgstraat 126, 3077TL Rotterdam
Wickenburgstraat 126
1985 · 46 m²
€ 192.715
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Straatbeeld van Ter Wormstraat 52, 3077PN Rotterdam
Ter Wormstraat 52
1981 · 82 m²
€ 311.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.133 is Eijsdenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eijsdenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijsdenstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Eijsdenstraat 5 in Rotterdam waard?
Eijsdenstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.133 (bandbreedte € 189.317 – € 240.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijsdenstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Eijsdenstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 206.620 (bandbreedte € 196.289 – € 216.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijsdenstraat 5 in Rotterdam?
Voor Eijsdenstraat 5 adviseren wij een bod van € 223.996 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijsdenstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eijsdenstraat 5 in Rotterdam bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijsdenstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijsdenstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijsdenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Eijsdenstraat 5 ligt rond € 215.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijsdenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Eijsdenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.