Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houdringeweg 235, 3077KG Rotterdam

Woningwaarde Houdringeweg 235

3077KG Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.815
+2,9%
[ € 343.917 – € 437.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.535[ € 357.708 – € 395.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.122[ € 384.894 – € 425.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Houdringeweg 235 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.815 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.05312 maanden +2,9%
€ -3.65912 mnd vs. NL -1,0%
Houdringeweg 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.815 voor Houdringeweg 235 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houdringeweg 235 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.122. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.815.

Verwachte verkoopprijs Houdringeweg 235
€ 405.122[ € 384.894 – € 425.410 ]
Verkoper houdt over€ 399.416−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.374+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.416

Wat is de vraagprijs?

Houdringeweg 235 in Rotterdam staat in te koop voor € 376.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Vraagprijs Houdringeweg 235
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 376.535[ € 357.708 – € 395.362 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houdringeweg 235 adviseren wij in een bod van € 405.122, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 376.535 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.815+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.122+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.378+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houdringeweg 235 zal in bij een vraagprijs van € 376.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houdringeweg 235 in Rotterdam bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 390.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houdringeweg 235

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.815
Verwachte verkoopprijs€ 405.122
Vraagprijs€ 376.535
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaersingel 64, 3077PL Rotterdam
Nemelaersingel 64
1984 · 97 m²
€ 352.768
Straatbeeld van Henkenshagewal 13, 3077RX Rotterdam
Henkenshagewal 13
1983 · 105 m²
€ 390.349
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 340.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.815 ligt Houdringeweg 235 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houdringeweg 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houdringeweg 235 in Rotterdam.

Wat is Houdringeweg 235 in Rotterdam waard?
Houdringeweg 235 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.815 (bandbreedte € 343.917 – € 437.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Houdringeweg 235 in Rotterdam?
Houdringeweg 235 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 376.535. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Houdringeweg 235 in Rotterdam?
Voor Houdringeweg 235 adviseren wij een bod van € 405.122 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houdringeweg 235 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houdringeweg 235 in Rotterdam bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houdringeweg 235 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houdringeweg 235 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houdringeweg 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Houdringeweg 235 ligt rond € 390.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houdringeweg 235?
Huishoudens in de buurt van Houdringeweg 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.