Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nemelaersingel 64, 3077PL Rotterdam

Woningwaarde Nemelaersingel 64

3077PL Rotterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.768
+2,9%
[ € 310.436 – € 395.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.518[ € 346.204 – € 382.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Nemelaersingel 64 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.768 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,2%
+€ 9.97712 maanden +2,9%
€ -3.30312 mnd vs. NL -1,0%
Nemelaersingel 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.768 voor Nemelaersingel 64 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nemelaersingel 64 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.518. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.768.

Verwachte verkoopprijs Nemelaersingel 64
€ 365.518[ € 346.204 – € 382.646 ]
Verkoper houdt over€ 360.247−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.978+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.247

Wat is de vraagprijs?

Nemelaersingel 64 in Rotterdam staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Vraagprijs Nemelaersingel 64
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nemelaersingel 64 adviseren wij in een bod van € 365.518, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.768+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.518+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.794+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nemelaersingel 64 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nemelaersingel 64 in Rotterdam bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 352.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nemelaersingel 64

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.768
Verwachte verkoopprijs€ 365.518
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houdringeweg 235, 3077KG Rotterdam
Houdringeweg 235
1985 · 98 m²
€ 390.815
Straatbeeld van Henkenshagewal 13, 3077RX Rotterdam
Henkenshagewal 13
1983 · 105 m²
€ 390.349
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 340.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.768 zit Nemelaersingel 64 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nemelaersingel 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nemelaersingel 64 in Rotterdam.

Wat is Nemelaersingel 64 in Rotterdam waard?
Nemelaersingel 64 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.768 (bandbreedte € 310.436 – € 395.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Nemelaersingel 64 in Rotterdam?
Nemelaersingel 64 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Nemelaersingel 64 in Rotterdam?
Voor Nemelaersingel 64 adviseren wij een bod van € 365.518 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nemelaersingel 64 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nemelaersingel 64 in Rotterdam bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nemelaersingel 64 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nemelaersingel 64 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nemelaersingel 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Nemelaersingel 64 ligt rond € 352.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nemelaersingel 64?
Huishoudens in de buurt van Nemelaersingel 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.