Huiswaardemeter

Woningwaarde Cranendonckweg 91

3077LA Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.749
+2,9%
[ € 417.779 – € 531.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.099[ € 436.144 – € 482.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.932[ € 465.802 – € 514.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Cranendonckweg 91 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.749 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,2%
+€ 13.42712 maanden +2,9%
€ -4.44512 mnd vs. NL -1,0%
Cranendonckweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.749 voor Cranendonckweg 91 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cranendonckweg 91 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.932. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.749.

Verwachte verkoopprijs Cranendonckweg 91
€ 490.932[ € 465.802 – € 514.834 ]
Verkoper houdt over€ 484.282−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.901+€ 11.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cranendonckweg 91 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Cranendonckweg 91
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 459.099[ € 436.144 – € 482.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cranendonckweg 91 adviseren wij in een bod van € 490.932, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.099 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.749+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.932+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.479+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cranendonckweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 459.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cranendonckweg 91 in Rotterdam bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 474.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cranendonckweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.749
Verwachte verkoopprijs€ 490.932
Verwachte vraagprijs€ 459.099
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2019 · 109 m²
€ 484.690
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 103 m²
€ 457.037
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 268, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 268
2005 · 115 m²
€ 506.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.749 ligt Cranendonckweg 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cranendonckweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cranendonckweg 91 in Rotterdam.

Wat is Cranendonckweg 91 in Rotterdam waard?
Cranendonckweg 91 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.749 (bandbreedte € 417.779 – € 531.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cranendonckweg 91 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cranendonckweg 91 in Rotterdam is in oktober 2026 € 459.099 (bandbreedte € 436.144 – € 482.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Cranendonckweg 91 in Rotterdam?
Voor Cranendonckweg 91 adviseren wij een bod van € 490.932 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cranendonckweg 91 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cranendonckweg 91 in Rotterdam bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cranendonckweg 91 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cranendonckweg 91 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cranendonckweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Cranendonckweg 91 ligt rond € 474.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cranendonckweg 91?
Huishoudens in de buurt van Cranendonckweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.