Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 23

3077LE Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.530
+2,9%
[ € 475.666 – € 605.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.095[ € 495.990 – € 548.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.809[ € 530.709 – € 586.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.530 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,2%
+€ 15.28712 maanden +2,9%
€ -5.06212 mnd vs. NL -1,0%
Koninginneweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.530 voor Koninginneweg 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.809. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.530.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 23
€ 558.809[ € 530.709 – € 586.574 ]
Verkoper houdt over€ 551.412−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.135+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 23
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 522.095[ € 495.990 – € 548.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.167 – € 5.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 23 adviseren wij in een bod van € 558.809, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.095 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.530+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.809+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.749+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 522.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 23 in Rotterdam bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 540.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.530
Verwachte verkoopprijs€ 558.809
Verwachte vraagprijs€ 522.095
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 266B, 3077BL Rotterdam
Bovenstraat 266B
1937 · 68 m²
€ 312.528
Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.530 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 23 in Rotterdam.

Wat is Koninginneweg 23 in Rotterdam waard?
Koninginneweg 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.530 (bandbreedte € 475.666 – € 605.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 522.095 (bandbreedte € 495.990 – € 548.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 23 in Rotterdam?
Voor Koninginneweg 23 adviseren wij een bod van € 558.809 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 23 in Rotterdam bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 23 ligt rond € 540.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 23?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.