Huiswaardemeter

Woningwaarde Blancefloerstraat 14

3077LR Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.987
+2,9%
[ € 329.989 – € 419.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.307[ € 343.242 – € 379.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.185[ € 369.328 – € 408.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Blancefloerstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.987 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.60512 maanden +2,9%
€ -3.51212 mnd vs. NL -1,0%
Blancefloerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.987 voor Blancefloerstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blancefloerstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.185. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.987.

Verwachte verkoopprijs Blancefloerstraat 14
€ 389.185[ € 369.328 – € 408.204 ]
Verkoper houdt over€ 383.654−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.119+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blancefloerstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Blancefloerstraat 14
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 361.307[ € 343.242 – € 379.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blancefloerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 389.185, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.307 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.987+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.185+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.644+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blancefloerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 361.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blancefloerstraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 374.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blancefloerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.987
Verwachte verkoopprijs€ 389.185
Verwachte vraagprijs€ 361.307
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaardermeesterweg 24, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 24
1992 · 110 m²
€ 417.818
Straatbeeld van Gaardermeesterweg 22, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 22
1992 · 124 m²
€ 451.192
Straatbeeld van Gaardermeesterweg 26, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 26
1992 · 124 m²
€ 440.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blancefloerstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blancefloerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blancefloerstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Blancefloerstraat 14 in Rotterdam waard?
Blancefloerstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.987 (bandbreedte € 329.989 – € 419.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blancefloerstraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blancefloerstraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 361.307 (bandbreedte € 343.242 – € 379.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Blancefloerstraat 14 in Rotterdam?
Voor Blancefloerstraat 14 adviseren wij een bod van € 389.185 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blancefloerstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blancefloerstraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blancefloerstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blancefloerstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blancefloerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Blancefloerstraat 14 ligt rond € 374.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blancefloerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Blancefloerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.