Huiswaardemeter

Woningwaarde Blancefloerstraat 40

3077LR Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.035
+2,9%
[ € 425.951 – € 542.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.864[ € 444.471 – € 491.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.764[ € 475.139 – € 525.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Blancefloerstraat 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.035 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,2%
+€ 13.68912 maanden +2,9%
€ -4.53312 mnd vs. NL -1,0%
Blancefloerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.035 voor Blancefloerstraat 40 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blancefloerstraat 40 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.764. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.035.

Verwachte verkoopprijs Blancefloerstraat 40
€ 500.764[ € 475.139 – € 525.154 ]
Verkoper houdt over€ 494.006−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.929+€ 12.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blancefloerstraat 40 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Blancefloerstraat 40
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 467.864[ € 444.471 – € 491.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blancefloerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 500.764, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.864 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.035+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.764+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.802+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blancefloerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 467.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blancefloerstraat 40 in Rotterdam bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 484.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blancefloerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.035
Verwachte verkoopprijs€ 500.764
Verwachte vraagprijs€ 467.864
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2019 · 109 m²
€ 484.690
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 103 m²
€ 457.037
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 268, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 268
2005 · 115 m²
€ 506.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.035 ligt Blancefloerstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blancefloerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blancefloerstraat 40 in Rotterdam.

Wat is Blancefloerstraat 40 in Rotterdam waard?
Blancefloerstraat 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.035 (bandbreedte € 425.951 – € 542.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blancefloerstraat 40 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blancefloerstraat 40 in Rotterdam is in oktober 2026 € 467.864 (bandbreedte € 444.471 – € 491.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Blancefloerstraat 40 in Rotterdam?
Voor Blancefloerstraat 40 adviseren wij een bod van € 500.764 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blancefloerstraat 40 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blancefloerstraat 40 in Rotterdam bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blancefloerstraat 40 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blancefloerstraat 40 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blancefloerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Blancefloerstraat 40 ligt rond € 484.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blancefloerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Blancefloerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.