Huiswaardemeter

Woningwaarde Puck van Heelstraat 94

3077MG Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.855
+2,9%
[ € 434.592 – € 553.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.785[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.855 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,2%
+€ 13.96712 maanden +2,9%
€ -4.62412 mnd vs. NL -1,0%
Puck van Heelstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.855 voor Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.785. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.855.

Verwachte verkoopprijs Puck van Heelstraat 94
€ 510.785[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 503.916−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.151+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.916

Wat is de vraagprijs?

Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Puck van Heelstraat 94
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puck van Heelstraat 94 adviseren wij in een bod van € 510.785, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.855+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.785+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.324+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puck van Heelstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 493.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puck van Heelstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.855
Verwachte verkoopprijs€ 510.785
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornetstraat 32, 3077ZA Rotterdam
Hornetstraat 32
1998 · 110 m²
€ 472.525
Straatbeeld van Gaardermeesterweg 24, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 24
1992 · 110 m²
€ 417.818
Straatbeeld van Vegastraat 45, 3077BV Rotterdam
Vegastraat 45
1994 · 103 m²
€ 436.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.855 ligt Puck van Heelstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Puck van Heelstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam.

Wat is Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam waard?
Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.855 (bandbreedte € 434.592 – € 553.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam?
Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam?
Voor Puck van Heelstraat 94 adviseren wij een bod van € 510.785 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puck van Heelstraat 94 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puck van Heelstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Puck van Heelstraat 94 ligt rond € 493.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puck van Heelstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Puck van Heelstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.