Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Kieboomplein 131

3077MK Rotterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.084
+2,0%
[ € 429.514 – € 546.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 471.510[ € 447.935 – € 495.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.590[ € 479.290 – € 529.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Kieboomplein 131 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.084 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds mei +0,2%
+€ 9.59912 maanden +2,0%
€ -10.69212 mnd vs. NL -2,2%
Cor Kieboomplein 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.084 voor Cor Kieboomplein 131 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Kieboomplein 131 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.590. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.084.

Verwachte verkoopprijs Cor Kieboomplein 131
€ 504.590[ € 479.290 – € 529.742 ]
Verkoper houdt over€ 497.790−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.832+€ 12.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.790

Wat is de vraagprijs?

Cor Kieboomplein 131 in Rotterdam staat in te koop voor € 471.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Vraagprijs Cor Kieboomplein 131
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 471.510[ € 447.935 – € 495.086 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 428.333[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Kieboomplein 131 adviseren wij in een bod van € 504.590, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 471.510 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.084+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.590+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.820+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Kieboomplein 131 zal in bij een vraagprijs van € 471.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Kieboomplein 131 in Rotterdam bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 488.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Kieboomplein 131

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.084
Verwachte verkoopprijs€ 504.590
Vraagprijs€ 471.510
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2020 · 109 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Merantistraat 85, 3077WE Rotterdam
Merantistraat 85
1989 · 61 m²
€ 284.325
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 339.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.084 ligt Cor Kieboomplein 131 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cor Kieboomplein 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Kieboomplein 131 in Rotterdam.

Wat is Cor Kieboomplein 131 in Rotterdam waard?
Cor Kieboomplein 131 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.084 (bandbreedte € 429.514 – € 546.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Cor Kieboomplein 131 in Rotterdam?
Cor Kieboomplein 131 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 471.510. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Kieboomplein 131 in Rotterdam?
Voor Cor Kieboomplein 131 adviseren wij een bod van € 504.590 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Kieboomplein 131 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Kieboomplein 131 in Rotterdam bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Kieboomplein 131 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Kieboomplein 131 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Kieboomplein 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Cor Kieboomplein 131 ligt rond € 488.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Kieboomplein 131?
Huishoudens in de buurt van Cor Kieboomplein 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.