Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Kooningsstraat 148

3077ML Rotterdam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.160
+2,9%
[ € 416.381 – € 529.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.381[ € 462.940 – € 511.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Kooningsstraat 148 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.160 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,2%
+€ 13.38212 maanden +2,9%
€ -4.43012 mnd vs. NL -1,0%
Adriaan Kooningsstraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.160 voor Adriaan Kooningsstraat 148 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Kooningsstraat 148 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.381. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.160.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Kooningsstraat 148
€ 489.381[ € 462.940 – € 511.670 ]
Verkoper houdt over€ 482.748−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.319+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.748

Wat is de vraagprijs?

Adriaan Kooningsstraat 148 in Rotterdam staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Vraagprijs Adriaan Kooningsstraat 148
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Kooningsstraat 148 adviseren wij in een bod van € 489.381, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.160+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.381+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.850+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Kooningsstraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Kooningsstraat 148 in Rotterdam bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 473.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Kooningsstraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.160
Verwachte verkoopprijs€ 489.381
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor Kieboomplein 268, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 268
2005 · 115 m²
€ 506.785
Straatbeeld van Hornetstraat 32, 3077ZA Rotterdam
Hornetstraat 32
1998 · 110 m²
€ 472.525
Straatbeeld van Gaardermeesterweg 24, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 24
1992 · 110 m²
€ 417.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.160 ligt Adriaan Kooningsstraat 148 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Kooningsstraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Kooningsstraat 148 in Rotterdam.

Wat is Adriaan Kooningsstraat 148 in Rotterdam waard?
Adriaan Kooningsstraat 148 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.160 (bandbreedte € 416.381 – € 529.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Adriaan Kooningsstraat 148 in Rotterdam?
Adriaan Kooningsstraat 148 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Kooningsstraat 148 in Rotterdam?
Voor Adriaan Kooningsstraat 148 adviseren wij een bod van € 489.381 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Kooningsstraat 148 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Kooningsstraat 148 in Rotterdam bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Kooningsstraat 148 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Kooningsstraat 148 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Kooningsstraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Kooningsstraat 148 ligt rond € 473.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Kooningsstraat 148?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Kooningsstraat 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.