Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pettersonstraat 104

3077MN Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.624
+2,9%
[ € 297.109 – € 378.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.252[ € 308.989 – € 341.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.466[ € 332.472 – € 367.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pettersonstraat 104 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.624 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.54912 maanden +2,9%
€ -3.16112 mnd vs. NL -1,0%
Jan Pettersonstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.624 voor Jan Pettersonstraat 104 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pettersonstraat 104 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.466. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.624.

Verwachte verkoopprijs Jan Pettersonstraat 104
€ 350.466[ € 332.472 – € 367.470 ]
Verkoper houdt over€ 345.361−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.625+€ 9.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pettersonstraat 104 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pettersonstraat 104
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 325.252[ € 308.989 – € 341.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pettersonstraat 104 adviseren wij in een bod van € 350.466, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.252 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.624+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.466+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.989+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pettersonstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 325.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pettersonstraat 104 in Rotterdam bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 337.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pettersonstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.624
Verwachte verkoopprijs€ 350.466
Verwachte vraagprijs€ 325.252
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor Kieboomplein 268, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 268
2005 · 115 m²
€ 506.785
Straatbeeld van Bas Paauwestraat 5, 3077MP Rotterdam
Bas Paauwestraat 5
2002 · 131 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Hornetstraat 32, 3077ZA Rotterdam
Hornetstraat 32
1998 · 110 m²
€ 472.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.624 is Jan Pettersonstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pettersonstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pettersonstraat 104 in Rotterdam.

Wat is Jan Pettersonstraat 104 in Rotterdam waard?
Jan Pettersonstraat 104 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.624 (bandbreedte € 297.109 – € 378.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pettersonstraat 104 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Pettersonstraat 104 in Rotterdam is in oktober 2026 € 325.252 (bandbreedte € 308.989 – € 341.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pettersonstraat 104 in Rotterdam?
Voor Jan Pettersonstraat 104 adviseren wij een bod van € 350.466 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pettersonstraat 104 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pettersonstraat 104 in Rotterdam bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pettersonstraat 104 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pettersonstraat 104 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pettersonstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pettersonstraat 104 ligt rond € 337.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pettersonstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Jan Pettersonstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.