Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantecleerpad 4

3077NC Rotterdam

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.606
+2,9%
[ € 402.693 – € 512.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.923[ € 419.827 – € 464.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.845[ € 449.635 – € 496.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantecleerpad 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.606 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,2%
+€ 12.94212 maanden +2,9%
€ -4.28512 mnd vs. NL -1,0%
Cantecleerpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.606 voor Cantecleerpad 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantecleerpad 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.845. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.606.

Verwachte verkoopprijs Cantecleerpad 4
€ 473.845[ € 449.635 – € 496.964 ]
Verkoper houdt over€ 467.383−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.472+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantecleerpad 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Cantecleerpad 4
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 441.923[ € 419.827 – € 464.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantecleerpad 4 adviseren wij in een bod van € 473.845, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.923 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.606+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.845+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.537+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantecleerpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 441.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantecleerpad 4 in Rotterdam bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 457.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantecleerpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.606
Verwachte verkoopprijs€ 473.845
Verwachte vraagprijs€ 441.923
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantecleerpad 12, 3077NC Rotterdam
Cantecleerpad 12
1968 · 146 m²
€ 545.970
Straatbeeld van Keltenoord 83, 3079ZD Rotterdam
Keltenoord 83
1969 · 139 m²
€ 468.058
Straatbeeld van Keltenoord 42, 3079ZE Rotterdam
Keltenoord 42
1969 · 131 m²
€ 424.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.606 ligt Cantecleerpad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cantecleerpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantecleerpad 4 in Rotterdam.

Wat is Cantecleerpad 4 in Rotterdam waard?
Cantecleerpad 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.606 (bandbreedte € 402.693 – € 512.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantecleerpad 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cantecleerpad 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 441.923 (bandbreedte € 419.827 – € 464.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantecleerpad 4 in Rotterdam?
Voor Cantecleerpad 4 adviseren wij een bod van € 473.845 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantecleerpad 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cantecleerpad 4 in Rotterdam bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantecleerpad 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantecleerpad 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantecleerpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Cantecleerpad 4 ligt rond € 457.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantecleerpad 4?
Huishoudens in de buurt van Cantecleerpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.