Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantecleerpad 9

3077NC Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.369
+2,9%
[ € 423.605 – € 539.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.344[ € 442.077 – € 488.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.946[ € 472.580 – € 522.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantecleerpad 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.369 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,2%
+€ 13.61412 maanden +2,9%
€ -4.50712 mnd vs. NL -1,0%
Cantecleerpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.369 voor Cantecleerpad 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantecleerpad 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.946. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.369.

Verwachte verkoopprijs Cantecleerpad 9
€ 497.946[ € 472.580 – € 522.325 ]
Verkoper houdt over€ 491.219−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.055+€ 12.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantecleerpad 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Cantecleerpad 9
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 465.344[ € 442.077 – € 488.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantecleerpad 9 adviseren wij in een bod van € 497.946, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.344 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.369+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.946+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.843+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantecleerpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 465.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantecleerpad 9 in Rotterdam bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 481.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantecleerpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.369
Verwachte verkoopprijs€ 497.946
Verwachte vraagprijs€ 465.344
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2019 · 109 m²
€ 484.690
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 103 m²
€ 457.037
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 268, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 268
2005 · 115 m²
€ 506.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.369 ligt Cantecleerpad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cantecleerpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantecleerpad 9 in Rotterdam.

Wat is Cantecleerpad 9 in Rotterdam waard?
Cantecleerpad 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.369 (bandbreedte € 423.605 – € 539.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantecleerpad 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cantecleerpad 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 465.344 (bandbreedte € 442.077 – € 488.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantecleerpad 9 in Rotterdam?
Voor Cantecleerpad 9 adviseren wij een bod van € 497.946 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantecleerpad 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cantecleerpad 9 in Rotterdam bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantecleerpad 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantecleerpad 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantecleerpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Cantecleerpad 9 ligt rond € 481.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantecleerpad 9?
Huishoudens in de buurt van Cantecleerpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.