Huiswaardemeter

Woningwaarde Percevalweg 21

3077NK Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.336
+2,9%
[ € 416.536 – € 530.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.750[ € 434.863 – € 480.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.453[ € 464.434 – € 513.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Percevalweg 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.336 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,2%
+€ 13.38712 maanden +2,9%
€ -4.43212 mnd vs. NL -1,0%
Percevalweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.336 voor Percevalweg 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Percevalweg 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.453. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.336.

Verwachte verkoopprijs Percevalweg 21
€ 489.453[ € 464.434 – € 513.321 ]
Verkoper houdt over€ 482.819−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.392+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Percevalweg 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Percevalweg 21
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 457.750[ € 434.863 – € 480.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Percevalweg 21 adviseren wij in een bod van € 489.453, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.750 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.336+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.453+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.926+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Percevalweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 457.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Percevalweg 21 in Rotterdam bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 473.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Percevalweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.336
Verwachte verkoopprijs€ 489.453
Verwachte vraagprijs€ 457.750
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2019 · 109 m²
€ 484.690
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 103 m²
€ 457.037
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 268, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 268
2005 · 115 m²
€ 506.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.336 ligt Percevalweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Percevalweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Percevalweg 21 in Rotterdam.

Wat is Percevalweg 21 in Rotterdam waard?
Percevalweg 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.336 (bandbreedte € 416.536 – € 530.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Percevalweg 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Percevalweg 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 457.750 (bandbreedte € 434.863 – € 480.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Percevalweg 21 in Rotterdam?
Voor Percevalweg 21 adviseren wij een bod van € 489.453 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Percevalweg 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Percevalweg 21 in Rotterdam bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Percevalweg 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Percevalweg 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Percevalweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Percevalweg 21 ligt rond € 473.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Percevalweg 21?
Huishoudens in de buurt van Percevalweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.