Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelantweg 10

3077NM Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.262
+2,9%
[ € 413.831 – € 526.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.766[ € 432.028 – € 477.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.286[ € 461.406 – € 509.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelantweg 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.262 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,2%
+€ 13.30012 maanden +2,9%
€ -4.40312 mnd vs. NL -1,0%
Roelantweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.262 voor Roelantweg 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelantweg 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.286. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.262.

Verwachte verkoopprijs Roelantweg 10
€ 486.286[ € 461.406 – € 509.974 ]
Verkoper houdt over€ 479.687−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.162+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelantweg 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Roelantweg 10
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 454.766[ € 432.028 – € 477.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelantweg 10 adviseren wij in een bod van € 486.286, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.766 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.262+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.286+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.600+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelantweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 454.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelantweg 10 in Rotterdam bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 470.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelantweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.262
Verwachte verkoopprijs€ 486.286
Verwachte vraagprijs€ 454.766
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2019 · 109 m²
€ 484.690
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 103 m²
€ 457.037
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 268, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 268
2005 · 115 m²
€ 506.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.262 ligt Roelantweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roelantweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelantweg 10 in Rotterdam.

Wat is Roelantweg 10 in Rotterdam waard?
Roelantweg 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.262 (bandbreedte € 413.831 – € 526.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelantweg 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Roelantweg 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 454.766 (bandbreedte € 432.028 – € 477.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelantweg 10 in Rotterdam?
Voor Roelantweg 10 adviseren wij een bod van € 486.286 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelantweg 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roelantweg 10 in Rotterdam bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelantweg 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelantweg 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelantweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Roelantweg 10 ligt rond € 470.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelantweg 10?
Huishoudens in de buurt van Roelantweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.