Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevelakensingel 30

3077SR Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.998
+2,9%
[ € 324.718 – € 413.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.455[ € 337.682 – € 373.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.057[ € 363.346 – € 401.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevelakensingel 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.998 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,2%
+€ 10.43612 maanden +2,9%
€ -3.45512 mnd vs. NL -1,0%
Hoevelakensingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.998 voor Hoevelakensingel 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevelakensingel 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.057. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.998.

Verwachte verkoopprijs Hoevelakensingel 30
€ 383.057[ € 363.346 – € 401.593 ]
Verkoper houdt over€ 377.593−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.868+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevelakensingel 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevelakensingel 30
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 355.455[ € 337.682 – € 373.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevelakensingel 30 adviseren wij in een bod van € 383.057, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.455 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.998+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.057+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.210+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevelakensingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 355.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevelakensingel 30 in Rotterdam bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 368.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevelakensingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.998
Verwachte verkoopprijs€ 383.057
Verwachte vraagprijs€ 355.455
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henkenshagewal 13, 3077RX Rotterdam
Henkenshagewal 13
1983 · 105 m²
€ 390.349
Straatbeeld van Houdringeweg 235, 3077KG Rotterdam
Houdringeweg 235
1985 · 98 m²
€ 390.815
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 340.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.998 ligt Hoevelakensingel 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoevelakensingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevelakensingel 30 in Rotterdam.

Wat is Hoevelakensingel 30 in Rotterdam waard?
Hoevelakensingel 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.998 (bandbreedte € 324.718 – € 413.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevelakensingel 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoevelakensingel 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 355.455 (bandbreedte € 337.682 – € 373.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevelakensingel 30 in Rotterdam?
Voor Hoevelakensingel 30 adviseren wij een bod van € 383.057 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevelakensingel 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevelakensingel 30 in Rotterdam bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevelakensingel 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevelakensingel 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevelakensingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hoevelakensingel 30 ligt rond € 368.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevelakensingel 30?
Huishoudens in de buurt van Hoevelakensingel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.