Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijenburgsingel 14

3077SZ Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.492
+2,9%
[ € 331.313 – € 421.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.652[ € 344.519 – € 380.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.860[ € 370.702 – € 409.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijenburgsingel 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.492 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.64812 maanden +2,9%
€ -3.52512 mnd vs. NL -1,0%
Wijenburgsingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.492 voor Wijenburgsingel 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijenburgsingel 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.860. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.492.

Verwachte verkoopprijs Wijenburgsingel 14
€ 390.860[ € 370.702 – € 409.725 ]
Verkoper houdt over€ 385.311−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.827+€ 9.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijenburgsingel 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Wijenburgsingel 14
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 362.652[ € 344.519 – € 380.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijenburgsingel 14 adviseren wij in een bod van € 390.860, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.652 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.492+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.860+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.403+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijenburgsingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 362.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijenburgsingel 14 in Rotterdam bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijenburgsingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.492
Verwachte verkoopprijs€ 390.860
Verwachte vraagprijs€ 362.652
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henkenshagewal 13, 3077RX Rotterdam
Henkenshagewal 13
1983 · 105 m²
€ 390.349
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 340.219
Straatbeeld van Aldendrielpad 19, 3077PS Rotterdam
Aldendrielpad 19
1983 · 108 m²
€ 415.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.492 ligt Wijenburgsingel 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijenburgsingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijenburgsingel 14 in Rotterdam.

Wat is Wijenburgsingel 14 in Rotterdam waard?
Wijenburgsingel 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.492 (bandbreedte € 331.313 – € 421.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijenburgsingel 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijenburgsingel 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 362.652 (bandbreedte € 344.519 – € 380.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijenburgsingel 14 in Rotterdam?
Voor Wijenburgsingel 14 adviseren wij een bod van € 390.860 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijenburgsingel 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijenburgsingel 14 in Rotterdam bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijenburgsingel 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijenburgsingel 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijenburgsingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Wijenburgsingel 14 ligt rond € 376.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijenburgsingel 14?
Huishoudens in de buurt van Wijenburgsingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.