Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam

Woningwaarde Menkemaborgstraat 4

3077JG Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.289
+2,0%
[ € 298.574 – € 380.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.742[ € 310.405 – € 343.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.318[ € 334.306 – € 369.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Menkemaborgstraat 4 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.289 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds mei +0,2%
+€ 6.67212 maanden +2,0%
€ -7.43312 mnd vs. NL -2,2%
Menkemaborgstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.289 voor Menkemaborgstraat 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menkemaborgstraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.318. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.289.

Verwachte verkoopprijs Menkemaborgstraat 4
€ 352.318[ € 334.306 – € 369.496 ]
Verkoper houdt over€ 347.193−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.514+€ 9.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menkemaborgstraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Menkemaborgstraat 4
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 326.742[ € 310.405 – € 343.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 364.567[ € 270.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menkemaborgstraat 4 adviseren wij in een bod van € 352.318, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.742 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.289+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.318+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.934+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menkemaborgstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 326.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menkemaborgstraat 4 in Rotterdam bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 339.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menkemaborgstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.289
Verwachte verkoopprijs€ 352.318
Verwachte vraagprijs€ 326.742
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (39%)
C (29%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 299.731
Straatbeeld van Ter Wormstraat 52, 3077PN Rotterdam
Ter Wormstraat 52
1981 · 82 m²
€ 311.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.289 zit Menkemaborgstraat 4 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menkemaborgstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menkemaborgstraat 4 in Rotterdam.

Wat is Menkemaborgstraat 4 in Rotterdam waard?
Menkemaborgstraat 4 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.289 (bandbreedte € 298.574 – € 380.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menkemaborgstraat 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Menkemaborgstraat 4 in Rotterdam is in juni 2026 € 326.742 (bandbreedte € 310.405 – € 343.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Menkemaborgstraat 4 in Rotterdam?
Voor Menkemaborgstraat 4 adviseren wij een bod van € 352.318 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menkemaborgstraat 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Menkemaborgstraat 4 in Rotterdam bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menkemaborgstraat 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menkemaborgstraat 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menkemaborgstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Menkemaborgstraat 4 ligt rond € 339.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menkemaborgstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Menkemaborgstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.