Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aldendrielpad 19, 3077PS Rotterdam

Woningwaarde Aldendrielpad 19

3077PS Rotterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.927
+2,2%
[ € 366.016 – € 465.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.186[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldendrielpad 19 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.927 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds juli +0,2%
+€ 9.11512 maanden +2,2%
€ -5.25412 mnd vs. NL -1,3%
Aldendrielpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.927 voor Aldendrielpad 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldendrielpad 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.186. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.927.

Verwachte verkoopprijs Aldendrielpad 19
€ 430.186[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 424.204−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.940+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.204

Wat is de vraagprijs?

Aldendrielpad 19 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Aldendrielpad 19
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 332.500[ € 280.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldendrielpad 19 adviseren wij in een bod van € 430.186, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.927+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.186+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.695+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldendrielpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldendrielpad 19 in Rotterdam bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 415.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldendrielpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.927
Verwachte verkoopprijs€ 430.186
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 340.219
Straatbeeld van Onsteinpad 6, 3077PM Rotterdam
Onsteinpad 6
1981 · 110 m²
€ 391.727
Straatbeeld van Schaesbergstraat 76, 3077RP Rotterdam
Schaesbergstraat 76
1987 · 108 m²
€ 401.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldendrielpad 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.927 duidelijk in het hogere segment van Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aldendrielpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldendrielpad 19 in Rotterdam.

Wat is Aldendrielpad 19 in Rotterdam waard?
Aldendrielpad 19 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.927 (bandbreedte € 366.016 – € 465.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Aldendrielpad 19 in Rotterdam?
Aldendrielpad 19 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldendrielpad 19 in Rotterdam?
Voor Aldendrielpad 19 adviseren wij een bod van € 430.186 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldendrielpad 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aldendrielpad 19 in Rotterdam bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldendrielpad 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldendrielpad 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldendrielpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Aldendrielpad 19 ligt rond € 415.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldendrielpad 19?
Huishoudens in de buurt van Aldendrielpad 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.