Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alerdincksingel 9, 3077JA Rotterdam

Woningwaarde Alerdincksingel 9

3077JA Rotterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.611
+2,9%
[ € 344.618 – € 438.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.129[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Alerdincksingel 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.611 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.07512 maanden +2,9%
€ -3.66712 mnd vs. NL -1,0%
Alerdincksingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.611 voor Alerdincksingel 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alerdincksingel 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.129. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.611.

Verwachte verkoopprijs Alerdincksingel 9
€ 406.129[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 400.412−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.402+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.412

Wat is de vraagprijs?

Alerdincksingel 9 in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Alerdincksingel 9
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alerdincksingel 9 adviseren wij in een bod van € 406.129, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.611+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.129+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.435+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alerdincksingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alerdincksingel 9 in Rotterdam bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 391.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alerdincksingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.611
Verwachte verkoopprijs€ 406.129
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schinnenbaan 10, 3077JJ Rotterdam
Schinnenbaan 10
1983 · 113 m²
€ 340.967
Straatbeeld van Aldendrielpad 19, 3077PS Rotterdam
Aldendrielpad 19
1983 · 108 m²
€ 415.927
Straatbeeld van Onsteinpad 6, 3077PM Rotterdam
Onsteinpad 6
1981 · 110 m²
€ 391.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.611 ligt Alerdincksingel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alerdincksingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alerdincksingel 9 in Rotterdam.

Wat is Alerdincksingel 9 in Rotterdam waard?
Alerdincksingel 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.611 (bandbreedte € 344.618 – € 438.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Alerdincksingel 9 in Rotterdam?
Alerdincksingel 9 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Alerdincksingel 9 in Rotterdam?
Voor Alerdincksingel 9 adviseren wij een bod van € 406.129 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alerdincksingel 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alerdincksingel 9 in Rotterdam bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alerdincksingel 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alerdincksingel 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alerdincksingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Alerdincksingel 9 ligt rond € 391.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alerdincksingel 9?
Huishoudens in de buurt van Alerdincksingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.