Huiswaardemeter

Woningwaarde Onsteinpad 6

3077PM Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.727
+2,0%
[ € 344.720 – € 438.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.250[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Onsteinpad 6 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.727 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds mei +0,2%
+€ 7.70312 maanden +2,0%
€ -8.58212 mnd vs. NL -2,2%
Onsteinpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.727 voor Onsteinpad 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onsteinpad 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.250. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.727.

Verwachte verkoopprijs Onsteinpad 6
€ 406.250[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 400.531−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.525+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.531

Wat is de vraagprijs?

Onsteinpad 6 in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Onsteinpad 6
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 364.567[ € 270.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onsteinpad 6 adviseren wij in een bod van € 406.250, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.727+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.250+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.563+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onsteinpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onsteinpad 6 in Rotterdam bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 391.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onsteinpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.727
Verwachte verkoopprijs€ 406.250
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (39%)
C (29%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 339.289
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 299.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.727 ligt Onsteinpad 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onsteinpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onsteinpad 6 in Rotterdam.

Wat is Onsteinpad 6 in Rotterdam waard?
Onsteinpad 6 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.727 (bandbreedte € 344.720 – € 438.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Onsteinpad 6 in Rotterdam?
Onsteinpad 6 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Onsteinpad 6 in Rotterdam?
Voor Onsteinpad 6 adviseren wij een bod van € 406.250 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onsteinpad 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Onsteinpad 6 in Rotterdam bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onsteinpad 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onsteinpad 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onsteinpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Onsteinpad 6 ligt rond € 391.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onsteinpad 6?
Huishoudens in de buurt van Onsteinpad 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.