Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahoniestraat 10

3077WD Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.199
+2,9%
[ € 400.575 – € 509.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.668[ € 417.685 – € 461.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.279[ € 447.341 – € 494.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahoniestraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.199 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,2%
+€ 12.87412 maanden +2,9%
€ -4.26212 mnd vs. NL -1,0%
Mahoniestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.199 voor Mahoniestraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahoniestraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.279. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.199.

Verwachte verkoopprijs Mahoniestraat 10
€ 471.279[ € 447.341 – € 494.428 ]
Verkoper houdt over€ 464.845−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.855+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahoniestraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Mahoniestraat 10
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 439.668[ € 417.685 – € 461.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahoniestraat 10 adviseren wij in een bod van € 471.279, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.668 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.199+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.279+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.843+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahoniestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 439.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahoniestraat 10 in Rotterdam bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 455.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahoniestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.199
Verwachte verkoopprijs€ 471.279
Verwachte vraagprijs€ 439.668
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaardermeesterweg 24, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 24
1992 · 110 m²
€ 417.818
Straatbeeld van Hornetstraat 32, 3077ZA Rotterdam
Hornetstraat 32
1998 · 110 m²
€ 472.525
Straatbeeld van Vegastraat 45, 3077BV Rotterdam
Vegastraat 45
1994 · 103 m²
€ 436.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.199 zit Mahoniestraat 10 in het middensegment van Oud IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mahoniestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahoniestraat 10 in Rotterdam.

Wat is Mahoniestraat 10 in Rotterdam waard?
Mahoniestraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.199 (bandbreedte € 400.575 – € 509.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahoniestraat 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mahoniestraat 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 439.668 (bandbreedte € 417.685 – € 461.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahoniestraat 10 in Rotterdam?
Voor Mahoniestraat 10 adviseren wij een bod van € 471.279 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahoniestraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mahoniestraat 10 in Rotterdam bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahoniestraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahoniestraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahoniestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Mahoniestraat 10 ligt rond € 455.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahoniestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mahoniestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.