Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampsenland 14

3077XA Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.614
+2,9%
[ € 285.660 – € 363.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.809[ € 297.169 – € 328.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.864[ € 319.457 – € 353.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampsenland 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.614 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,2%
+€ 9.18112 maanden +2,9%
€ -3.03912 mnd vs. NL -1,0%
Ampsenland 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.614 voor Ampsenland 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampsenland 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.864. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.614.

Verwachte verkoopprijs Ampsenland 14
€ 336.864[ € 319.457 – € 353.083 ]
Verkoper houdt over€ 331.908−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.751+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampsenland 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Ampsenland 14
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 312.809[ € 297.169 – € 328.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampsenland 14 adviseren wij in een bod van € 336.864, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.809 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.614+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.864+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.707+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampsenland 14 zal in bij een vraagprijs van € 312.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampsenland 14 in Rotterdam bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 324.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampsenland 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.614
Verwachte verkoopprijs€ 336.864
Verwachte vraagprijs€ 312.809
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedenraadweg 53, 3077EH Rotterdam
Goedenraadweg 53
1980 · 119 m²
€ 379.185
Straatbeeld van Beverwaardseweg 64, 3077GA Rotterdam
Beverwaardseweg 64
1981 · 129 m²
€ 401.922
Straatbeeld van Schinnenbaan 10, 3077JJ Rotterdam
Schinnenbaan 10
1983 · 113 m²
€ 340.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.614 zit Ampsenland 14 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ampsenland 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampsenland 14 in Rotterdam.

Wat is Ampsenland 14 in Rotterdam waard?
Ampsenland 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.614 (bandbreedte € 285.660 – € 363.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampsenland 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ampsenland 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 312.809 (bandbreedte € 297.169 – € 328.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampsenland 14 in Rotterdam?
Voor Ampsenland 14 adviseren wij een bod van € 336.864 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampsenland 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ampsenland 14 in Rotterdam bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampsenland 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampsenland 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampsenland 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Ampsenland 14 ligt rond € 324.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampsenland 14?
Huishoudens in de buurt van Ampsenland 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.