Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampsenland 8

3077XA Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.925
+2,9%
[ € 310.574 – € 395.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.103[ € 323.098 – € 357.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.230[ € 347.330 – € 383.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampsenland 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.925 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,2%
+€ 9.98112 maanden +2,9%
€ -3.30512 mnd vs. NL -1,0%
Ampsenland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.925 voor Ampsenland 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampsenland 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.230. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.925.

Verwachte verkoopprijs Ampsenland 8
€ 366.230[ € 347.330 – € 383.891 ]
Verkoper houdt over€ 360.951−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.705+€ 9.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampsenland 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Ampsenland 8
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 340.103[ € 323.098 – € 357.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampsenland 8 adviseren wij in een bod van € 366.230, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.103 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.925+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.230+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.542+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampsenland 8 zal in bij een vraagprijs van € 340.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampsenland 8 in Rotterdam bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 352.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampsenland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.925
Verwachte verkoopprijs€ 366.230
Verwachte vraagprijs€ 340.103
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedenraadweg 53, 3077EH Rotterdam
Goedenraadweg 53
1980 · 119 m²
€ 379.185
Straatbeeld van Beverwaardseweg 64, 3077GA Rotterdam
Beverwaardseweg 64
1981 · 129 m²
€ 401.922
Straatbeeld van Schinnenbaan 10, 3077JJ Rotterdam
Schinnenbaan 10
1983 · 113 m²
€ 340.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.925 zit Ampsenland 8 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ampsenland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampsenland 8 in Rotterdam.

Wat is Ampsenland 8 in Rotterdam waard?
Ampsenland 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.925 (bandbreedte € 310.574 – € 395.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampsenland 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ampsenland 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 340.103 (bandbreedte € 323.098 – € 357.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampsenland 8 in Rotterdam?
Voor Ampsenland 8 adviseren wij een bod van € 366.230 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampsenland 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ampsenland 8 in Rotterdam bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampsenland 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampsenland 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampsenland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Ampsenland 8 ligt rond € 352.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampsenland 8?
Huishoudens in de buurt van Ampsenland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.