Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstenradehoek 20

3077XB Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.954
+2,9%
[ € 303.560 – € 386.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.230[ € 315.619 – € 348.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.166[ € 339.922 – € 375.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstenradehoek 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.954 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,2%
+€ 9.75612 maanden +2,9%
€ -3.23012 mnd vs. NL -1,0%
Amstenradehoek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.954 voor Amstenradehoek 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstenradehoek 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.166. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.954.

Verwachte verkoopprijs Amstenradehoek 20
€ 358.166[ € 339.922 – € 375.703 ]
Verkoper houdt over€ 352.976−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.479+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstenradehoek 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Amstenradehoek 20
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 332.230[ € 315.619 – € 348.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstenradehoek 20 adviseren wij in een bod van € 358.166, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.230 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.954+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.166+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.074+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstenradehoek 20 zal in bij een vraagprijs van € 332.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstenradehoek 20 in Rotterdam bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 344.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstenradehoek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.954
Verwachte verkoopprijs€ 358.166
Verwachte vraagprijs€ 332.230
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schinnenbaan 10, 3077JJ Rotterdam
Schinnenbaan 10
1983 · 113 m²
€ 340.967
Straatbeeld van Goedenraadweg 53, 3077EH Rotterdam
Goedenraadweg 53
1980 · 119 m²
€ 379.185
Straatbeeld van Onsteinpad 6, 3077PM Rotterdam
Onsteinpad 6
1981 · 110 m²
€ 391.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.954 zit Amstenradehoek 20 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amstenradehoek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstenradehoek 20 in Rotterdam.

Wat is Amstenradehoek 20 in Rotterdam waard?
Amstenradehoek 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.954 (bandbreedte € 303.560 – € 386.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstenradehoek 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstenradehoek 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 332.230 (bandbreedte € 315.619 – € 348.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstenradehoek 20 in Rotterdam?
Voor Amstenradehoek 20 adviseren wij een bod van € 358.166 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstenradehoek 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstenradehoek 20 in Rotterdam bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstenradehoek 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstenradehoek 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstenradehoek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Amstenradehoek 20 ligt rond € 344.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstenradehoek 20?
Huishoudens in de buurt van Amstenradehoek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.