Huiswaardemeter

Woningwaarde Solingstraat 17

3077ZG Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.350
+2,9%
[ € 369.028 – € 469.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.032[ € 384.780 – € 425.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.174[ € 412.099 – € 455.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Solingstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.350 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.86012 maanden +2,9%
€ -3.92712 mnd vs. NL -1,0%
Solingstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.350 voor Solingstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solingstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.174. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.350.

Verwachte verkoopprijs Solingstraat 17
€ 434.174[ € 412.099 – € 455.479 ]
Verkoper houdt over€ 428.148−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.007+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solingstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Solingstraat 17
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 405.032[ € 384.780 – € 425.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solingstraat 17 adviseren wij in een bod van € 434.174, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.032 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.350+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.174+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.883+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solingstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 405.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solingstraat 17 in Rotterdam bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 419.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solingstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.350
Verwachte verkoopprijs€ 434.174
Verwachte vraagprijs€ 405.032
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornetstraat 32, 3077ZA Rotterdam
Hornetstraat 32
1998 · 110 m²
€ 472.525
Straatbeeld van Gaardermeesterweg 24, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 24
1992 · 110 m²
€ 417.818
Straatbeeld van Vegastraat 45, 3077BV Rotterdam
Vegastraat 45
1994 · 103 m²
€ 436.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.350 zit Solingstraat 17 in het middensegment van Oud IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Solingstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solingstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Solingstraat 17 in Rotterdam waard?
Solingstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.350 (bandbreedte € 369.028 – € 469.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solingstraat 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Solingstraat 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 405.032 (bandbreedte € 384.780 – € 425.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Solingstraat 17 in Rotterdam?
Voor Solingstraat 17 adviseren wij een bod van € 434.174 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solingstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Solingstraat 17 in Rotterdam bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solingstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solingstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solingstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Solingstraat 17 ligt rond € 419.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solingstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Solingstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.