Huiswaardemeter

Woningwaarde Flying Dutchmanstraat 20

3077ZH Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.367
+2,9%
[ € 461.443 – € 587.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.237[ € 480.925 – € 531.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.146[ € 515.552 – € 569.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Flying Dutchmanstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.367 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,2%
+€ 14.83012 maanden +2,9%
€ -4.91012 mnd vs. NL -1,0%
Flying Dutchmanstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.367 voor Flying Dutchmanstraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flying Dutchmanstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.146. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.367.

Verwachte verkoopprijs Flying Dutchmanstraat 20
€ 543.146[ € 515.552 – € 569.821 ]
Verkoper houdt over€ 535.921−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.159+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flying Dutchmanstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Flying Dutchmanstraat 20
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 506.237[ € 480.925 – € 531.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flying Dutchmanstraat 20 adviseren wij in een bod van € 543.146, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.237 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.367+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.146+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.303+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flying Dutchmanstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 506.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flying Dutchmanstraat 20 in Rotterdam bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 524.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flying Dutchmanstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.367
Verwachte verkoopprijs€ 543.146
Verwachte vraagprijs€ 506.237
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2019 · 109 m²
€ 484.690
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 268, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 268
2005 · 115 m²
€ 506.785
Straatbeeld van Dijkgraafstraat 33, 3077GE Rotterdam
Dijkgraafstraat 33
2007 · 141 m²
€ 582.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flying Dutchmanstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.367 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Flying Dutchmanstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flying Dutchmanstraat 20 in Rotterdam.

Wat is Flying Dutchmanstraat 20 in Rotterdam waard?
Flying Dutchmanstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.367 (bandbreedte € 461.443 – € 587.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flying Dutchmanstraat 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Flying Dutchmanstraat 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 506.237 (bandbreedte € 480.925 – € 531.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Flying Dutchmanstraat 20 in Rotterdam?
Voor Flying Dutchmanstraat 20 adviseren wij een bod van € 543.146 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flying Dutchmanstraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Flying Dutchmanstraat 20 in Rotterdam bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flying Dutchmanstraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flying Dutchmanstraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flying Dutchmanstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Flying Dutchmanstraat 20 ligt rond € 524.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flying Dutchmanstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Flying Dutchmanstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.