Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningswaard 147

3078AA Rotterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.162
+2,0%
[ € 320.463 – € 407.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.662[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningswaard 147 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.162 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds mei +0,2%
+€ 7.16112 maanden +2,0%
€ -7.97812 mnd vs. NL -2,2%
Koningswaard 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.162 voor Koningswaard 147 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningswaard 147 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.662. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.162.

Verwachte verkoopprijs Koningswaard 147
€ 377.662[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 372.258−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.365+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.258

Wat is de vraagprijs?

Koningswaard 147 in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Koningswaard 147
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningswaard 147 adviseren wij in een bod van € 377.662, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.162+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.662+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.545+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningswaard 147 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningswaard 147 in Rotterdam bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 364.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningswaard 147

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.162
Verwachte verkoopprijs€ 377.662
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2020 · 109 m²
€ 483.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.162 ligt Koningswaard 147 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningswaard 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningswaard 147 in Rotterdam.

Wat is Koningswaard 147 in Rotterdam waard?
Koningswaard 147 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.162 (bandbreedte € 320.463 – € 407.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Koningswaard 147 in Rotterdam?
Koningswaard 147 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningswaard 147 in Rotterdam?
Voor Koningswaard 147 adviseren wij een bod van € 377.662 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningswaard 147 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningswaard 147 in Rotterdam bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningswaard 147 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningswaard 147 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningswaard 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Koningswaard 147 ligt rond € 364.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningswaard 147?
Huishoudens in de buurt van Koningswaard 147 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.