Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiesselinswaard 106, 3078PX Rotterdam

Woningwaarde Tiesselinswaard 106

3078PX Rotterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.894
+2,2%
[ € 334.307 – € 425.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.978[ € 373.450 – € 412.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiesselinswaard 106 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.894 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds juli +0,2%
+€ 8.32612 maanden +2,2%
€ -4.79812 mnd vs. NL -1,3%
Tiesselinswaard 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.894 voor Tiesselinswaard 106 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiesselinswaard 106 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.978. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.894.

Verwachte verkoopprijs Tiesselinswaard 106
€ 393.978[ € 373.450 – € 412.760 ]
Verkoper houdt over€ 388.394−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.008+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.394

Wat is de vraagprijs?

Tiesselinswaard 106 in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Vraagprijs Tiesselinswaard 106
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.334 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 373.407[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiesselinswaard 106 adviseren wij in een bod van € 393.978, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.894+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.978+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.677+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiesselinswaard 106 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiesselinswaard 106 in Rotterdam bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 379.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiesselinswaard 106

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.894
Verwachte verkoopprijs€ 393.978
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 82 m²
€ 285.767
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.894 ligt Tiesselinswaard 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tiesselinswaard 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiesselinswaard 106 in Rotterdam.

Wat is Tiesselinswaard 106 in Rotterdam waard?
Tiesselinswaard 106 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.894 (bandbreedte € 334.307 – € 425.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Tiesselinswaard 106 in Rotterdam?
Tiesselinswaard 106 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiesselinswaard 106 in Rotterdam?
Voor Tiesselinswaard 106 adviseren wij een bod van € 393.978 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiesselinswaard 106 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tiesselinswaard 106 in Rotterdam bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiesselinswaard 106 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiesselinswaard 106 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiesselinswaard 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Tiesselinswaard 106 ligt rond € 379.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiesselinswaard 106?
Huishoudens in de buurt van Tiesselinswaard 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.