Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazeldijk 13

3079PP Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.698
+2,9%
[ € 258.454 – € 328.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.878[ € 268.734 – € 297.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.932[ € 289.427 – € 319.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazeldijk 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.698 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,2%
+€ 8.30612 maanden +2,9%
€ -2.75012 mnd vs. NL -1,0%
Bazeldijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.698 voor Bazeldijk 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazeldijk 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.932. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.698.

Verwachte verkoopprijs Bazeldijk 13
€ 304.932[ € 289.427 – € 319.893 ]
Verkoper houdt over€ 300.328−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.181+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazeldijk 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Bazeldijk 13
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 282.878[ € 268.734 – € 297.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazeldijk 13 adviseren wij in een bod van € 304.932, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.878 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.698+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.932+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.179+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazeldijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 282.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazeldijk 13 in Rotterdam bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 293.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazeldijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.698
Verwachte verkoopprijs€ 304.932
Verwachte vraagprijs€ 282.878
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 83 m²
€ 285.767
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bazeldijk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bazeldijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazeldijk 13 in Rotterdam.

Wat is Bazeldijk 13 in Rotterdam waard?
Bazeldijk 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.698 (bandbreedte € 258.454 – € 328.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazeldijk 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bazeldijk 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 282.878 (bandbreedte € 268.734 – € 297.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazeldijk 13 in Rotterdam?
Voor Bazeldijk 13 adviseren wij een bod van € 304.932 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazeldijk 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bazeldijk 13 in Rotterdam bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazeldijk 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazeldijk 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazeldijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Bazeldijk 13 ligt rond € 293.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazeldijk 13?
Huishoudens in de buurt van Bazeldijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.