Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlashagen 36

3078CP Rotterdam

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.982
+2,9%
[ € 605.424 – € 770.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.723[ € 635.287 – € 702.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.796[ € 672.134 – € 742.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlashagen 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.982 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,2%
+€ 19.45712 maanden +2,9%
€ -6.44212 mnd vs. NL -1,0%
Vlashagen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.982 voor Vlashagen 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlashagen 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.796. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 687.982.

Verwachte verkoopprijs Vlashagen 36
€ 707.796[ € 672.134 – € 742.884 ]
Verkoper houdt over€ 698.760−€ 9.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.102+€ 16.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlashagen 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Vlashagen 36
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 668.723[ € 635.287 – € 702.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlashagen 36 adviseren wij in een bod van € 707.796, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.723 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.982+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.796+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.186+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlashagen 36 zal in bij een vraagprijs van € 668.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlashagen 36 in Rotterdam bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 687.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlashagen 36

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.982
Verwachte verkoopprijs€ 707.796
Verwachte vraagprijs€ 668.723
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredehagen 44, 3078CN Rotterdam
Vredehagen 44
2018 · 174 m²
€ 650.614
Straatbeeld van Nieuwenoord 57, 3079LH Rotterdam
Nieuwenoord 57
2009 · 149 m²
€ 597.005
Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlashagen 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.982 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlashagen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlashagen 36 in Rotterdam.

Wat is Vlashagen 36 in Rotterdam waard?
Vlashagen 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.982 (bandbreedte € 605.424 – € 770.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlashagen 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlashagen 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 668.723 (bandbreedte € 635.287 – € 702.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlashagen 36 in Rotterdam?
Voor Vlashagen 36 adviseren wij een bod van € 707.796 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlashagen 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlashagen 36 in Rotterdam bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlashagen 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlashagen 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlashagen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Vlashagen 36 ligt rond € 687.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlashagen 36?
Huishoudens in de buurt van Vlashagen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.