Huiswaardemeter

Woningwaarde C.D.Tuinenburgstraat 93

3078GC Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.940
+2,2%
[ € 357.227 – € 454.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.989[ € 396.158 – € 437.858 ]

Wat is mijn huis waard?

C.D.Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.940 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds juli +0,2%
+€ 8.89712 maanden +2,2%
€ -5.12712 mnd vs. NL -1,3%
C.D.Tuinenburgstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.940 voor C.D.Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.D.Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.989. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.940.

Verwachte verkoopprijs C.D.Tuinenburgstraat 93
€ 420.989[ € 396.158 – € 437.858 ]
Verkoper houdt over€ 415.108−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.559+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.108

Wat is de vraagprijs?

C.D.Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Vraagprijs C.D.Tuinenburgstraat 93
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.348 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.D.Tuinenburgstraat 93 adviseren wij in een bod van € 420.989, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.940+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.989+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.038+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.D.Tuinenburgstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.D.Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.D.Tuinenburgstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.940
Verwachte verkoopprijs€ 420.989
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Straatbeeld van Hordijk 61, 3079DE Rotterdam
Hordijk 61
1922 · 125 m²
€ 488.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.940 ligt C.D.Tuinenburgstraat 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C.D.Tuinenburgstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.D.Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam.

Wat is C.D.Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam waard?
C.D.Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.940 (bandbreedte € 357.227 – € 454.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van C.D.Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam?
C.D.Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op C.D.Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam?
Voor C.D.Tuinenburgstraat 93 adviseren wij een bod van € 420.989 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.D.Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van C.D.Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.D.Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.D.Tuinenburgstraat 93 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.D.Tuinenburgstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van C.D.Tuinenburgstraat 93 ligt rond € 405.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.D.Tuinenburgstraat 93?
Huishoudens in de buurt van C.D.Tuinenburgstraat 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.