Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van Rijstraat 1

3078GK Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.734
+2,9%
[ € 300.726 – € 382.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.278[ € 310.914 – € 343.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.403[ € 334.854 – € 370.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Rijstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.734 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,2%
+€ 9.66512 maanden +2,9%
€ -3.20012 mnd vs. NL -1,0%
Cornelis van Rijstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.734 voor Cornelis van Rijstraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Rijstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.403. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.734.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Rijstraat 1
€ 354.403[ € 334.854 – € 370.102 ]
Verkoper houdt over€ 349.255−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.641+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van Rijstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van Rijstraat 1
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 327.278[ € 310.914 – € 343.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Rijstraat 1 adviseren wij in een bod van € 354.403, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.278 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.734+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.403+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.123+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Rijstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 327.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Rijstraat 1 in Rotterdam bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 341.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Rijstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.734
Verwachte verkoopprijs€ 354.403
Verwachte vraagprijs€ 327.278
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam
Hordijk 167
1933 · 125 m²
€ 404.118
Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.734 zit Cornelis van Rijstraat 1 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Rijstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Rijstraat 1 in Rotterdam.

Wat is Cornelis van Rijstraat 1 in Rotterdam waard?
Cornelis van Rijstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.734 (bandbreedte € 300.726 – € 382.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van Rijstraat 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van Rijstraat 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 327.278 (bandbreedte € 310.914 – € 343.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Rijstraat 1 in Rotterdam?
Voor Cornelis van Rijstraat 1 adviseren wij een bod van € 354.403 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Rijstraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Rijstraat 1 in Rotterdam bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Rijstraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Rijstraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Rijstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Rijstraat 1 ligt rond € 341.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Rijstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Rijstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.