Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 237

3078GP Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.353
+2,9%
[ € 310.951 – € 395.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.453[ € 347.359 – € 383.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 237 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.353 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 9.99312 maanden +2,9%
€ -3.30912 mnd vs. NL -1,0%
Koninginneweg 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.353 voor Koninginneweg 237 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 237 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.453. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.353.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 237
€ 366.453[ € 347.359 – € 383.924 ]
Verkoper houdt over€ 361.172−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.932+€ 9.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 237 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 237
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 237 adviseren wij in een bod van € 366.453, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.353+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.453+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.776+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 237 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 237 in Rotterdam bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 353.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 237

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.353
Verwachte verkoopprijs€ 366.453
Verwachte vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Straatbeeld van Van Hardenbroekstraat 9, 3078WG Rotterdam
Van Hardenbroekstraat 9
1919 · 77 m²
€ 327.932
Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.353 zit Koninginneweg 237 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 237 in Rotterdam.

Wat is Koninginneweg 237 in Rotterdam waard?
Koninginneweg 237 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.353 (bandbreedte € 310.951 – € 395.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 237 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 237 in Rotterdam is in oktober 2026 € 339.500 (bandbreedte € 322.525 – € 356.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 237 in Rotterdam?
Voor Koninginneweg 237 adviseren wij een bod van € 366.453 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 237 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 237 in Rotterdam bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 237 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 237 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 237 ligt rond € 353.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 237?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 237 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.