Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 174

3078GR Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.361
+2,0%
[ € 362.878 – € 461.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.056[ € 378.153 – € 417.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.648[ € 405.380 – € 448.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 174 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.361 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds mei +0,2%
+€ 8.10912 maanden +2,0%
€ -9.03412 mnd vs. NL -2,2%
Koninginneweg 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.361 voor Koninginneweg 174 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 174 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.648. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.361.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 174
€ 427.648[ € 405.380 – € 448.052 ]
Verkoper houdt over€ 421.694−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.351+€ 10.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.694

Wat is de vraagprijs?

Koninginneweg 174 in Rotterdam staat in te koop voor € 398.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Vraagprijs Koninginneweg 174
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 398.056[ € 378.153 – € 417.959 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 174 adviseren wij in een bod van € 427.648, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 398.056 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.361+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.648+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.030+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 174 zal in bij een vraagprijs van € 398.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 174 in Rotterdam bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 412.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.361
Verwachte verkoopprijs€ 427.648
Vraagprijs€ 398.056
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 30, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 30
1908 · 141 m²
€ 500.804
Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam
Jacob Vrijstraat 7
1929 · 78 m²
€ 436.654
Straatbeeld van Pascalweg 153, 3076JN Rotterdam
Pascalweg 153
1934 · 136 m²
€ 723.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.361 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 174 in Rotterdam.

Wat is Koninginneweg 174 in Rotterdam waard?
Koninginneweg 174 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.361 (bandbreedte € 362.878 – € 461.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Koninginneweg 174 in Rotterdam?
Koninginneweg 174 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 398.056. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 174 in Rotterdam?
Voor Koninginneweg 174 adviseren wij een bod van € 427.648 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 174 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 174 in Rotterdam bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 174 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 174 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 174 ligt rond € 412.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 174?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.