Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisherenstraat 56

3078GT Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.814
+2,9%
[ € 299.036 – € 380.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.244[ € 310.882 – € 343.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.867[ € 334.820 – € 370.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisherenstraat 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.814 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,2%
+€ 9.61112 maanden +2,9%
€ -3.18112 mnd vs. NL -1,0%
Kruisherenstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.814 voor Kruisherenstraat 56 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisherenstraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.867. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.814.

Verwachte verkoopprijs Kruisherenstraat 56
€ 352.867[ € 334.820 – € 370.064 ]
Verkoper houdt over€ 347.735−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.074+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisherenstraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisherenstraat 56
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 327.244[ € 310.882 – € 343.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisherenstraat 56 adviseren wij in een bod van € 352.867, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.244 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.814+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.867+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.510+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisherenstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 327.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisherenstraat 56 in Rotterdam bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 339.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisherenstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.814
Verwachte verkoopprijs€ 352.867
Verwachte vraagprijs€ 327.244
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 83 m²
€ 285.767
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Bredenoord 131, 3079JC Rotterdam
Bredenoord 131
1965 · 71 m²
€ 296.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.814 zit Kruisherenstraat 56 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruisherenstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisherenstraat 56 in Rotterdam.

Wat is Kruisherenstraat 56 in Rotterdam waard?
Kruisherenstraat 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.814 (bandbreedte € 299.036 – € 380.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisherenstraat 56 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kruisherenstraat 56 in Rotterdam is in oktober 2026 € 327.244 (bandbreedte € 310.882 – € 343.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisherenstraat 56 in Rotterdam?
Voor Kruisherenstraat 56 adviseren wij een bod van € 352.867 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisherenstraat 56 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisherenstraat 56 in Rotterdam bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisherenstraat 56 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisherenstraat 56 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisherenstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kruisherenstraat 56 ligt rond € 339.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisherenstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kruisherenstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.