Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hazenberglaan 271

3078HE Rotterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.344
+2,2%
[ € 193.023 – € 245.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.882[ € 215.660 – € 238.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 219.344 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds juli +0,2%
+€ 4.80712 maanden +2,2%
€ -2.77112 mnd vs. NL -1,3%
Burgemeester Hazenberglaan 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.344 voor Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.882. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.344.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hazenberglaan 271
€ 227.882[ € 215.660 – € 238.361 ]
Verkoper houdt over€ 224.125−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.590+€ 6.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.125

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam staat in te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Burgemeester Hazenberglaan 271
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hazenberglaan 271 adviseren wij in een bod van € 227.882, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 210.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.344+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.882+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.276+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hazenberglaan 271 zal in bij een vraagprijs van € 210.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 219.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hazenberglaan 271

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.344
Verwachte verkoopprijs€ 227.882
Vraagprijs€ 210.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 277, 3078HE Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 277
1960 · 66 m²
€ 307.413
Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.344 is Burgemeester Hazenberglaan 271 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hazenberglaan 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam waard?
Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.344 (bandbreedte € 193.023 – € 245.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam?
Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Hazenberglaan 271 adviseren wij een bod van € 227.882 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hazenberglaan 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hazenberglaan 271 ligt rond € 219.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hazenberglaan 271?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hazenberglaan 271 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.