Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Mijnlieffstraat 42

3078JC Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.372
+2,9%
[ € 231.767 – € 294.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.681[ € 240.997 – € 266.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.433[ € 259.313 – € 286.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Mijnlieffstraat 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.372 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,2%
+€ 7.44912 maanden +2,9%
€ -2.46612 mnd vs. NL -1,0%
Adriaen Mijnlieffstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.372 voor Adriaen Mijnlieffstraat 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Mijnlieffstraat 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.433. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.372.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Mijnlieffstraat 42
€ 273.433[ € 259.313 – € 286.609 ]
Verkoper houdt over€ 269.175−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.052+€ 7.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Mijnlieffstraat 42 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Mijnlieffstraat 42
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 253.681[ € 240.997 – € 266.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Mijnlieffstraat 42 adviseren wij in een bod van € 273.433, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.681 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.372+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.433+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.105+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Mijnlieffstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 253.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Mijnlieffstraat 42 in Rotterdam bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 263.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Mijnlieffstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.372
Verwachte verkoopprijs€ 273.433
Verwachte vraagprijs€ 253.681
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Straatbeeld van Bichon van IJsselmondelaan 52, 3078HB Rotterdam
Bichon van IJsselmondelaan 52
1960 · 66 m²
€ 270.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.372 is Adriaen Mijnlieffstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adriaen Mijnlieffstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Mijnlieffstraat 42 in Rotterdam.

Wat is Adriaen Mijnlieffstraat 42 in Rotterdam waard?
Adriaen Mijnlieffstraat 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.372 (bandbreedte € 231.767 – € 294.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Mijnlieffstraat 42 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Mijnlieffstraat 42 in Rotterdam is in oktober 2026 € 253.681 (bandbreedte € 240.997 – € 266.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Mijnlieffstraat 42 in Rotterdam?
Voor Adriaen Mijnlieffstraat 42 adviseren wij een bod van € 273.433 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Mijnlieffstraat 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Mijnlieffstraat 42 in Rotterdam bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Mijnlieffstraat 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Mijnlieffstraat 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Mijnlieffstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Mijnlieffstraat 42 ligt rond € 263.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Mijnlieffstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Mijnlieffstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.