Huiswaardemeter

Woningwaarde Lampsinsstraat 33

3078JH Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.822
+2,9%
[ € 250.643 – € 319.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.435[ € 260.713 – € 288.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.603[ € 280.527 – € 310.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Lampsinsstraat 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.822 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,2%
+€ 8.05512 maanden +2,9%
€ -2.66712 mnd vs. NL -1,0%
Lampsinsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.822 voor Lampsinsstraat 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lampsinsstraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.603. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.822.

Verwachte verkoopprijs Lampsinsstraat 33
€ 295.603[ € 280.527 – € 310.057 ]
Verkoper houdt over€ 291.101−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.665+€ 8.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lampsinsstraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Lampsinsstraat 33
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 274.435[ € 260.713 – € 288.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lampsinsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 295.603, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.435 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.822+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.603+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.383+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lampsinsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 274.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lampsinsstraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 284.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lampsinsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.822
Verwachte verkoopprijs€ 295.603
Verwachte vraagprijs€ 274.435
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Straatbeeld van Bichon van IJsselmondelaan 52, 3078HB Rotterdam
Bichon van IJsselmondelaan 52
1960 · 66 m²
€ 270.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lampsinsstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lampsinsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lampsinsstraat 33 in Rotterdam.

Wat is Lampsinsstraat 33 in Rotterdam waard?
Lampsinsstraat 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.822 (bandbreedte € 250.643 – € 319.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lampsinsstraat 33 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lampsinsstraat 33 in Rotterdam is in oktober 2026 € 274.435 (bandbreedte € 260.713 – € 288.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Lampsinsstraat 33 in Rotterdam?
Voor Lampsinsstraat 33 adviseren wij een bod van € 295.603 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lampsinsstraat 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lampsinsstraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lampsinsstraat 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lampsinsstraat 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lampsinsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Lampsinsstraat 33 ligt rond € 284.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lampsinsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Lampsinsstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.