Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendert Sparreboomstraat 20

3078JJ Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.882
+2,9%
[ € 204.056 – € 259.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.757[ € 211.619 – € 233.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.380[ € 228.972 – € 253.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Sparreboomstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.882 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,2%
+€ 6.55812 maanden +2,9%
€ -2.17112 mnd vs. NL -1,0%
Leendert Sparreboomstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.882 voor Leendert Sparreboomstraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Sparreboomstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.380. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.882.

Verwachte verkoopprijs Leendert Sparreboomstraat 20
€ 241.380[ € 228.972 – € 253.074 ]
Verkoper houdt over€ 237.475−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.358+€ 6.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendert Sparreboomstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Leendert Sparreboomstraat 20
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 222.757[ € 211.619 – € 233.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Sparreboomstraat 20 adviseren wij in een bod van € 241.380, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 222.757 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.882+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.380+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.449+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Sparreboomstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 222.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Sparreboomstraat 20 in Rotterdam bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 231.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Sparreboomstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.882
Verwachte verkoopprijs€ 241.380
Verwachte vraagprijs€ 222.757
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bichon van IJsselmondelaan 52, 3078HB Rotterdam
Bichon van IJsselmondelaan 52
1960 · 66 m²
€ 270.739
Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 277, 3078HE Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 277
1960 · 66 m²
€ 307.413
Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.882 is Leendert Sparreboomstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leendert Sparreboomstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Sparreboomstraat 20 in Rotterdam.

Wat is Leendert Sparreboomstraat 20 in Rotterdam waard?
Leendert Sparreboomstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.882 (bandbreedte € 204.056 – € 259.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendert Sparreboomstraat 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Leendert Sparreboomstraat 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 222.757 (bandbreedte € 211.619 – € 233.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Sparreboomstraat 20 in Rotterdam?
Voor Leendert Sparreboomstraat 20 adviseren wij een bod van € 241.380 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Sparreboomstraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Sparreboomstraat 20 in Rotterdam bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Sparreboomstraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Sparreboomstraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Sparreboomstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Sparreboomstraat 20 ligt rond € 231.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Sparreboomstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Leendert Sparreboomstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.