Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wijngaardenlaan 100

3078JW Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.697
+2,9%
[ € 219.733 – € 279.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.871[ € 227.877 – € 251.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.925[ € 246.563 – € 272.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wijngaardenlaan 100 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.697 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds september +0,2%
+€ 7.06212 maanden +2,9%
€ -2.33812 mnd vs. NL -1,0%
Van Wijngaardenlaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.697 voor Van Wijngaardenlaan 100 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wijngaardenlaan 100 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.925. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.697.

Verwachte verkoopprijs Van Wijngaardenlaan 100
€ 259.925[ € 246.563 – € 272.518 ]
Verkoper houdt over€ 255.816−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.274+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wijngaardenlaan 100 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wijngaardenlaan 100
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 239.871[ € 227.877 – € 251.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wijngaardenlaan 100 adviseren wij in een bod van € 259.925, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 239.871 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.697+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.925+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.921+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wijngaardenlaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 239.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wijngaardenlaan 100 in Rotterdam bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 249.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wijngaardenlaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.697
Verwachte verkoopprijs€ 259.925
Verwachte vraagprijs€ 239.871
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bichon van IJsselmondelaan 52, 3078HB Rotterdam
Bichon van IJsselmondelaan 52
1960 · 66 m²
€ 270.739
Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 277, 3078HE Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 277
1960 · 66 m²
€ 307.413
Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.697 is Van Wijngaardenlaan 100 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Wijngaardenlaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wijngaardenlaan 100 in Rotterdam.

Wat is Van Wijngaardenlaan 100 in Rotterdam waard?
Van Wijngaardenlaan 100 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.697 (bandbreedte € 219.733 – € 279.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wijngaardenlaan 100 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Wijngaardenlaan 100 in Rotterdam is in oktober 2026 € 239.871 (bandbreedte € 227.877 – € 251.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wijngaardenlaan 100 in Rotterdam?
Voor Van Wijngaardenlaan 100 adviseren wij een bod van € 259.925 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wijngaardenlaan 100 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wijngaardenlaan 100 in Rotterdam bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wijngaardenlaan 100 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wijngaardenlaan 100 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wijngaardenlaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Van Wijngaardenlaan 100 ligt rond € 249.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wijngaardenlaan 100?
Huishoudens in de buurt van Van Wijngaardenlaan 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.