Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotustuin 75

3078KL Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.804
+2,9%
[ € 273.508 – € 348.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.292[ € 284.327 – € 314.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.758[ € 306.220 – € 338.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotustuin 75 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.804 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.79012 maanden +2,9%
€ -2.91012 mnd vs. NL -1,0%
Lotustuin 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.804 voor Lotustuin 75 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotustuin 75 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.758. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.804.

Verwachte verkoopprijs Lotustuin 75
€ 322.758[ € 306.220 – € 338.455 ]
Verkoper houdt over€ 317.958−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.363+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotustuin 75 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs Lotustuin 75
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 299.292[ € 284.327 – € 314.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotustuin 75 adviseren wij in een bod van € 322.758, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.292 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.804+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.758+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.896+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotustuin 75 zal in bij een vraagprijs van € 299.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotustuin 75 in Rotterdam bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 310.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotustuin 75

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.804
Verwachte verkoopprijs€ 322.758
Verwachte vraagprijs€ 299.292
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiesselinswaard 106, 3078PX Rotterdam
Tiesselinswaard 106
2001 · 80 m²
€ 379.894
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 103 m²
€ 457.037
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 268, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 268
2005 · 115 m²
€ 506.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lotustuin 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lotustuin 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotustuin 75 in Rotterdam.

Wat is Lotustuin 75 in Rotterdam waard?
Lotustuin 75 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.804 (bandbreedte € 273.508 – € 348.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotustuin 75 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lotustuin 75 in Rotterdam is in oktober 2026 € 299.292 (bandbreedte € 284.327 – € 314.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotustuin 75 in Rotterdam?
Voor Lotustuin 75 adviseren wij een bod van € 322.758 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotustuin 75 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lotustuin 75 in Rotterdam bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotustuin 75 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotustuin 75 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotustuin 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Lotustuin 75 ligt rond € 310.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotustuin 75?
Huishoudens in de buurt van Lotustuin 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.