Huiswaardemeter

Woningwaarde Tupelohof 9

3078KN Rotterdam

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.710
+2,9%
[ € 662.385 – € 843.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.131[ € 693.624 – € 766.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.988[ € 736.629 – € 814.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Tupelohof 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.710 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,2%
+€ 21.28812 maanden +2,9%
€ -7.04812 mnd vs. NL -1,0%
Tupelohof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.710 voor Tupelohof 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tupelohof 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.988. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 752.710.

Verwachte verkoopprijs Tupelohof 9
€ 775.988[ € 736.629 – € 814.170 ]
Verkoper houdt over€ 766.202−€ 9.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.658+€ 17.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tupelohof 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Tupelohof 9
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 730.131[ € 693.624 – € 766.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 411.558[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tupelohof 9 adviseren wij in een bod van € 775.988, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 730.131 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.710+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.988+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.787+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tupelohof 9 zal in bij een vraagprijs van € 730.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tupelohof 9 in Rotterdam bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 752.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tupelohof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.710
Verwachte verkoopprijs€ 775.988
Verwachte vraagprijs€ 730.131
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredehagen 44, 3078CN Rotterdam
Vredehagen 44
2018 · 174 m²
€ 650.614
Straatbeeld van Nieuwenoord 57, 3079LH Rotterdam
Nieuwenoord 57
2009 · 149 m²
€ 597.005
Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tupelohof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.710 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tupelohof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tupelohof 9 in Rotterdam.

Wat is Tupelohof 9 in Rotterdam waard?
Tupelohof 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.710 (bandbreedte € 662.385 – € 843.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tupelohof 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tupelohof 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 730.131 (bandbreedte € 693.624 – € 766.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Tupelohof 9 in Rotterdam?
Voor Tupelohof 9 adviseren wij een bod van € 775.988 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tupelohof 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tupelohof 9 in Rotterdam bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tupelohof 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tupelohof 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tupelohof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Tupelohof 9 ligt rond € 752.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tupelohof 9?
Huishoudens in de buurt van Tupelohof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.